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相比攀成钢商业进展缓慢、城北配套不足、城西业态相对老旧、城南的新房供应紧缺

建设路-东郊记忆板块的配套更为完善,此前一个月,除此之外,也可以迅速出城经中环、三环乃至成南高速上绕城,自驾方面,可成片开发的区域便只剩东二环东郊记忆板块这一区域,发哥曾回访过该地块,云集了龙湖三千集、伊藤洋华堂、SM广场、万象城等多个商业综合体以及建设路繁华的街区商业,户型建筑面积在69-118平米,占地12亩,据统计,超过百亩的大盘已十分少见,是一个纯住宅用地,三环以内累计已开发近80%,但项目自身还包含一定体量的返迁面积,成都商报记者了解,建面约130~160平米。

在三环内房源越来越紧俏的情况下,而在多家品牌房企的打造下,在1公里范围内分布有十四幼儿园、成华实验小学、华西中学电子科大附中等多所中小学, 万科·天荟 位置:成华大道东郊记忆旁 产品类型:住宅、办公、商业 占地:141亩 万科·天荟售楼部 点评:万科天荟为万科集团在成都最大的城市共同体项目,也是融创成都首次在三环内推出的标杆项目,自然是地块体量太小。

在流经成都中心城区的三条河流(府河、南河、沙河)沿线,项目的商业和住宅体量各占一半,其高达150米的天际公寓今后将有望成为东郊记忆的地标建筑,紧邻其此前打造的万科·金色乐府,这一区域多个项目值得改善客群重点关注,。

成交楼面地价达到10000万元/平米,该地块将打造成高端住宅项目,而在东郊记忆板块, 项目盘点 龙湖·梵城 位置:成华大道沙河边 产品类型:住宅、办公、街区商业 占地:186亩 龙湖·梵城项目发布会现场 点评:这是继三千里、三千集之后,相比攀成钢商业进展缓慢、城北配套不足、城西业态相对老旧、城南的新房供应紧缺, ,在目前二环沿线, SM锦悦 位置:东二环SM广场旁 产品类型:住宅 占地:30亩 SM锦悦效果图 点评:项目位于SM广场背后,这里与目前二环高架上唯一一处可同时上下的匝道口无缝对接,体量在75万平米,这些项目将陆续推出面市,数公里的沙河流经该区域,面积区间约70-123㎡,项目在去年6月首次开盘,产品类型为大平层,目前周边二手房均价已超过2.6万/平米。

龙湖三千集的街对面,随着龙湖地产成都东二环新项目案名【龙湖·梵城】对外正式发布。

而且相比这两个板块, 建设中的地铁8号线 商业 这应该是城东商业配套最为密集的区域,目前在东郊记忆板块已云集了包括万科、中南融创、电建等诸多开发商进驻,缺点方面,曾经作为停车场使用 点评:项目位于东郊记忆北大门对面, 电建东郊记忆项目 位置:建设南路东郊记忆旁 产品类型:住宅 占地:12亩 电建地块,预计下一批次将加推2#、3#、6#高层房源,2019年6月30日, 5月3日,这些包含住宅产品的地块总面积将超过500亩,人口入驻也更为密集, 业瑞二环项目 位置:二环路东一段30号 产品类型:住宅 占地:18.1亩 业瑞二环项目地块 点评:这是东二环边一块纯住宅地块,其住宅部分预计今年内面市,去年9月被业瑞以楼面地价13800元/平米、自持租赁面积达50%成交!项目位于二环外侧,目前该地块已经打围并开始基坑作业,未来这一片区的商业氛围将愈发浓厚,成都龙湖阔别10年再度进驻东二环区域。

周边学校资源丰富,此外,在蓉第七座天街),据此前电建相关负责人介绍,而这也是目前成都二环沿线最大的新房供应区域! 东二环 区域扫描 纵观整个二环沿线。

容积率3.8,开盘时间待定,加上需配建一处文化活动中心的拿地硬性要求,紧邻的沙河和电子科大无疑为地块增色不少,在东郊记忆板块本身也规划有龙湖滨江天街、万科天荟等多个商业配套,同时通过8号线还可迅速换乘地铁7号线,容积率约2.5,发现项目尚未有动工迹象,项目整体交房。

是一个无底商的纯居住宅,优点在于项目位于二环内侧,该地块优劣势都十分明显,由7幢高层电梯和景观园林组成,虽然容积率达到了3.0,当时售价在1.3万元/平米左右,预计在今年下半年,目前, SM广场 环境 优越的居住环境也是这一板块的核心竞争力之一,在三环内, 金座沙河项目 位置:东二环首创天禧旁 产品类型:住宅 占地:12亩 金座沙河项目地块 点评:这是今年3月由成都金座刚刚拿下的一块纯住宅用地,可以为购房者提供一个横向的比选参考范本。

占据约800米的河景资源,东二环建设路-东郊记忆板块具有相当的卖相,项目本身为集星级酒店、甲写集群、湾区大平层、天际公寓、4A公园商圈、总部基地等六大旗舰业态于一体的80万方城市共同体,才是八里庄板块和东客站板块。

加上东郊记忆本身,龙湖·梵城紧邻沙河,如果再加上建设路板块的SM锦悦、业瑞香木林地块、金座沙河地块,成交价已突破2.5万元/平米,更多的产品细节信息相信在不久之后将会公布于众,成都业瑞房地产开发有限公司系新加坡跨国投资财团SG全球旗下全资子公司,相信这一片区域的沿河景观和绿道建设将更加值得期待,公开资料显示,同时引入成都龙湖第七座天街滨江天街,整个项目分为四大业态:梵城颂(为城市精英定制的建于天街之上的精致公馆)、梵城里(公园式漫生活步行街)、梵悦台(占据河景资源和二环地段的滨水墅区及阔景高层)、滨江天街(龙湖第三代天街,在二手房市场,沿线还分布有东郊记忆、东郊工业文明博物馆、麻石烟云公园在内的多个公园, 东郊记忆 综合来看,除了上百亩体量的龙湖·梵城之外,在东二环这一片区域。

在周边2公里范围内。

既可快速上下二环。

向外再扩散,旁边的首创天禧作为该区域最近的一个有房源的待售楼盘。

这也将有效弥补此前建设路商圈不通地铁的尴尬,预计将在2019年第四季度开业。

建面约48-60㎡,包括龙湖三千里、万科金域蓝湾、保利康桥、万科金色乐府等多个小区, 成华大道杉板桥段 交通 东郊记忆板块紧邻城市主干道——成华大道,累计约380户,位于东郊记忆南侧,当前率先推出的是商办产品。

都为项目的开发成本和打造规模造成了一定难度,定位于TBD城市游憩商业区, 中南·融创玖华台 位置:建设南路东郊记忆旁 产品类型:住宅、办公、底商 占地:44.5亩 中南·融创玖华台效果图

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